Молебен свт. Спиридону Тримифунтскому о помощи в продаже или покупке недвижимости

Безопасная и Успешная Сделка по Купле/Продаже Недвижимости

Введение

Сделка по купле/продаже недвижимости — это важный и ответственный шаг, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых мер безопасности. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, которые помогут вам провести безопасную и успешную сделку, минимизируя риски и обеспечивая спокойствие на всех этапах процесса.

Подготовка к Сделке

1. Проверка документов

Перед началом сделки необходимо тщательно проверить все документы на недвижимость. Это включает:

• Правоустанавливающие документы: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.).

• Отсутствие обременений: Проверьте, нет ли на недвижимости каких-либо обременений, арестов или задолженностей по коммунальным платежам.

• Согласие всех собственников: Если недвижимость находится в долевой собственности, убедитесь, что все совладельцы дали свое согласие на продажу.

2. Оценка недвижимости

Проведите независимую оценку стоимости недвижимости, чтобы убедиться в адекватности цены и избежать переплаты. Это можно сделать с помощью профессионального оценщика, который учтет все факторы, влияющие на стоимость объекта.

3. Выбор способа оплаты

Существует несколько способов оплаты при сделке с недвижимостью. Рассмотрим основные из них:

Банковская ячейка

• Описание: Покупатель и продавец арендуют банковскую ячейку, заключая трехсторонний договор с банком. Условия доступа к ячейке оговариваются заранее.

• Плюсы: Безопасность, так как деньги остаются в ячейке до момента предъявления документов, подтверждающих факт совершения сделки и регистрации перехода права собственности.

• Минусы: Стоимость аренды ячейки и возможная комиссия за пересчёт купюр.

Наличный расчет

• Описание: Простая передача наличных денег продавцу.

• Плюсы: Простота и отсутствие комиссий.

• Минусы: Высокий риск мошенничества и ошибок при пересчёте купюр.

Банковский перевод

• Описание: Покупатель переводит деньги на банковский счёт продавца.

• Плюсы: Дистанционность и отсутствие необходимости пересчитывать деньги.

• Минусы: Возможные комиссии за перевод и лимиты на снятие наличных.

Аккредитив

• Описание: Банк переводит деньги продавцу после предъявления соответствующих документов, подтверждающих переход права собственности.

• Плюсы: Безопасность и регламентированность сделки законом.

• Минусы: Плата за услугу и необходимость открытия нескольких аккредитивов при нескольких собственниках.

Сервисы безопасных сделок

• Описание: Сделка заключается через специальную платформу в безналичном виде.

• Плюсы: Дистанционность, прозрачность сделки и быстрое поступление средств после регистрации перехода права собственности.

• Минусы: Плата за услугу и возможные технические сбои.

Завершение сделки

1. Нотариальное удостоверение

В некоторых случаях нотариальное удостоверение сделки является обязательным. Это касается:

• Продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину с ограниченной дееспособностью.

• Продажи недвижимости по договору ренты.

• Продажи доли в праве общей собственности.

Нотариальное удостоверение снижает риск признания сделки недействительной и является дополнительной защитой для покупателя.

2. Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту прав нового владельца.

Заключение

Безопасная и успешная сделка по купле/продаже недвижимости требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых мер безопасности. Проверка документов, оценка недвижимости, выбор безопасного способа оплаты и нотариальное удостоверение сделки — ключевые этапы, которые помогут вам минимизировать риски и обеспечить спокойствие на всех этапах процесса. Выбирайте надежные и проверенные способы оплаты, такие как банковская ячейка или аккредитив, чтобы защитить свои интересы и успешно завершить сделку.

Почему о продаже и покупке недвижимости молятся Спиридону Тримифунтскому

Святитель Спиридон – скорый помощник в различных бытовых нуждах, в том числе в жилищных вопросах. К нему обращаются при покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка, дачи, гаража, комнаты и других помещений.

Засвидетельствована масса случаев, когда после горячих молитв к святому люди находили выход из самых сложных ситуаций. Недаром в народе сложилась присказка: «Тот, кто любит Спиридона, не останется без дома».

Например, женщине удалось выгодно продать квартиру в Сибири и взять ипотеку в Москве с комфортными процентами. Учитывая разницу в ценах, это казалось почти невозможным.

Молитва Спиридону о покупке квартиры помогла мужчине приобрести дом в Екатеринбурге. Интересно, что сделка состоялась в день памяти святителя, а жилье находилось неподалеку от храма Рождества Христова.

К святому обращаются посредством молитв, акафиста, канона. Чтобы усилить прошение, стоит заручиться молитвенной поддержкой священника. Через нашу службу вы можете подать записки на молебен святителю Спиридону Тримифунтскому о продаже или покупке недвижимости. Просите, и дано будет вам!